L’articolo 563 del Codice Civile stabilisce che il legittimario può esercitare l’azione di riduzione, ovvero il diritto di riappropriarsi del bene o di ottenerne il controvalore economico.
Questa azione può essere esercitata fino a dieci anni dal decesso del donante, mettendo potenzialmente a rischio ogni successiva compravendita o richiesta di mutuo sull’immobile.
Quando l’azione di riduzione non soddisfa i diritti del legittimario, la legge prevede l’azione di restituzione, che consente di ottenere il bene o un risarcimento economico fino a venti anni dalla donazione.
Ciò significa che anche un acquirente in buona fede può trovarsi coinvolto in una procedura legale complessa.
L’Assicurazione Donazioni tutela chi acquista o riceve un immobile proveniente da donazione e/o successione proteggendolo da eventuali controversie legali intentate dai legittimari che mirano a riottenere il bene o il suo valore economico.
In caso di azione giudiziaria, la polizza Donation no problem garantisce un risarcimento al beneficiario — ossia a chi ha comprato l’immobile donato — e, se presente, anche all’istituto di credito che ha finanziato l’acquisto. L’indennizzo è proporzionato al valore dell’immobile e al danno economico subito, secondo quanto previsto dall’Articolo 563 del Codice Civile.
È consigliabile acquistare una polizza donazione casa:
Chi può stipulare una polizza Assicurazione Donazioni?
La copertura può essere stipulata sia dal donatario (chi riceve l’immobile) sia da chi acquista un bene donato.
In entrambi i casi, la polizza tutela da eventuali richieste di restituzione da parte degli eredi legittimi.
Cosa copre l’Assicurazione Donazioni?
L’Assicurazione Donazioni può coprire il valore dell’immobile al momento della richiesta di indennizzo in caso di restituzione, l’importo spettante ai legittimari e i danni economici subiti dal beneficiario, come spese sostenute o mancati guadagni.
È possibile vendere un immobile donato con l’Assicurazione Donazioni?
Sì. La polizza rende l’immobile donato più facilmente commerciabile, poiché tutela il nuovo acquirente da eventuali rivendicazioni ereditarie.
Questo favorisce anche l’ottenimento di mutui e finanziamenti bancari su beni di provenienza donativa.
Come posso richiedere un preventivo per l’Assicurazione Donazioni?
Puoi contattare Savella Broker direttamente tramite il modulo online o richiedere una consulenza personalizzata gratuita.
Un nostro consulente ti guiderà nella scelta della soluzione più adatta per proteggere il tuo immobile donato.
Quanto costa l’Assicurazione Donazioni?
La polizza avrà un costo proporzionato alla somma che si decide di assicurare, in relazione al valore commerciale del bene immobile (con un tetto massimo di € 5 milioni).
Per fare un esempio, per assicurare un capitale di € 700.000,00 la polizza avrà un costo di € 2.100,00. Con un premio unico di €700,00 la somma di tale capitale assicurata è di € 200.000,00.
Il premio di polizza prevede la rivalutazione automatica della somma assicurativa, con lo scopo di proteggere, a lungo termine, la stessa dall’inflazione. Si tratta di una tantum da pagare al momento della stipula del contratto.
Tutela il tuo immobile donato da possibili rivendicazioni ereditarie
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